اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے اندراج کیسے کریں

اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح اندراج کریں؟ 2024 میں تازہ ترین پالیسیوں اور گرم عنوانات کی ترجمانی

حالیہ برسوں میں ، شہری رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاو اور خریداری کی پابندی کی پالیسیوں کو سخت کرنے کے ساتھ ، اپارٹمنٹ خریدنا بہت سے لوگوں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ اپارٹمنٹ میں خریدنے اور آباد ہونے کے لئے تازہ ترین پالیسیاں ، احتیاطی تدابیر اور گرم شہر کے معاملات کو حل کیا جاسکے۔

1. 2024 میں اپارٹمنٹ تصفیہ کی پالیسیوں کے ساتھ ہاٹ سپاٹ شہروں کا موازنہ

2. اپارٹمنٹ میں خریدنے اور آباد ہونے پر پانچ بنیادی مسائل

1.جائیداد کے حقوق کی نوعیت میں آباد ہونے کے لئے قابلیت کا تعین ہوتا ہے: 70 سالہ املاک کے حقوق والے اپارٹمنٹس بنیادی طور پر طے کیے جاسکتے ہیں۔ 40-50 سالہ املاک کے حقوق مقامی پالیسیوں پر منحصر ہیں۔ تجارتی اپارٹمنٹس کو عام طور پر آباد ہونے کی اجازت نہیں ہوتی ہے۔

2.رقبہ کی حد وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہے: ہر شہر میں کسی اپارٹمنٹ کے کم سے کم رقبے کے لئے مختلف ضروریات ہوتی ہیں جن کو حل کیا جاسکتا ہے۔ گوانگہو کو 40㎡ ، ہانگجو 50㎡ کی ضرورت ہے ، اور کچھ شہروں میں 60㎡ سے زیادہ کی ضرورت ہوتی ہے۔

3.تعلیمی پیکیجوں کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے: یہاں تک کہ اگر وہ آباد ہوسکتے ہیں تو ، کچھ شہروں میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ اپارٹمنٹس میں آباد بچے اسکول ڈسٹرکٹ کی قابلیت سے لطف اندوز نہیں ہوسکتے ہیں ، لہذا انہیں پہلے سے ہی ایجوکیشن بیورو سے مشورہ کرنے کی ضرورت ہے۔

4.اعلی ٹرانزیکشن ٹیکس: اپارٹمنٹ ٹرانزیکشن ڈیڈ ٹیکس 3 ٪ ہے (رہائش 1-1.5 ٪) ، منتقلی VAT فرق پر عائد کی جاتی ہے ، اور انعقاد کے اخراجات کا حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے۔

5.قرضوں کی بہت ساری پابندیاں: اپارٹمنٹ لون عام طور پر 50 ٪ کی کم ادائیگی کے ساتھ شروع ہوتے ہیں ، سود کی شرح میں 10-20 ٪ اضافہ ہوتا ہے ، اور قرض کی مدت 10 سال تک ہوتی ہے۔

3. حال ہی میں اپارٹمنٹ تصفیہ کے معاملات تلاش کیے گئے

4. ایک اپارٹمنٹ خریدنے اور 2024 میں اس میں آباد ہونے کے لئے 3 تجاویز

1.مقامی قواعد کو چیک کریں: ایک ہی صوبے میں مختلف شہروں کی پالیسیاں بہت مختلف ہوسکتی ہیں۔ مثال کے طور پر ، گوانگ ڈونگ صوبہ میں ، صرف گوانگہو اپارٹمنٹ بستی کے لئے کھلا ہے۔

2.پروجیکٹ کی قابلیت کی تصدیق کریں: اس بات کی تصدیق پر توجہ دیں کہ آیا "پانچ سرٹیفکیٹ" مکمل ہیں ، خاص طور پر زمینی منصوبہ بندی کے اجازت نامے میں مخصوص زمین استعمال کی گئی ہے۔

3.جامع لاگت کا حساب لگائیں: موازنہ کریں کہ آیا گھر اور اپارٹمنٹ کے مابین قیمت کا فرق اضافی اخراجات جیسے تعلیم ، ٹیکس اور فیسوں کو آباد کرنے کے بعد کافی ہے۔

5. پالیسی کی تازہ ترین پیشرفتوں کا سراغ لگانا

جون کی تازہ ترین خبروں کے مطابق ، نانجنگ نے اپارٹمنٹ بستیوں کے دائرہ کار کو بڑھانے کا ارادہ کیا ہے ، اور سوزہو انڈسٹریل پارک ایک "اپارٹمنٹ ڈگری" سسٹم تیار کررہا ہے ، جبکہ بیجنگ اور شنگھائی ابھی بھی اپارٹمنٹ کی بستیوں کو سختی سے محدود کرتے ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار مقامی پبلک سیکیورٹی بیورو کے گھریلو رجسٹریشن سیکشن کو مہینے میں ایک بار پالیسی کی تازہ کاریوں کے لئے چیک کریں۔

خلاصہ کرنا ، ایک اپارٹمنٹ خریدنا اور اس میں آباد ہونا "ملک کو بچانے کا ایک مڑے ہوئے طریقہ" ہے اور محدود بجٹ والے لوگوں کے لئے موزوں ہے لیکن اس کو آباد کرنے کی اشد ضرورت ہے۔ تاہم ، یہ واضح رہے کہ اپارٹمنٹ تصفیہ کی پالیسی میں بڑے متغیرات موجود ہیں۔ خریداری سے پہلے خطرے کی تشخیص کرنے اور ان منصوبوں کو ترجیح دینے کی سفارش کی جاتی ہے جو مقامی قواعد و ضوابط میں واضح طور پر لکھے گئے ہیں۔