کھلی بالکونی کے لئے جائیداد کا حق کس طرح حساب کیا جاتا ہے؟ جائیداد کے حقوق کی ملکیت اور قانونی بنیاد کا تجزیہ کریں
حالیہ برسوں میں ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کی تیز رفتار ترقی کے ساتھ ، گھروں کے املاک کے حقوق سے متعلق تنازعات میں بھی اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر ، کھلی بالکونیوں کے املاک کے حقوق بہت سے مالکان کی توجہ کا مرکز بن چکے ہیں۔ کیا کھلی بالکنیوں کو پراپرٹی کے علاقے میں شامل کیا گیا ہے؟ اس کے استعمال اور ملکیت کے حقوق کی تعریف کیسے کی جاتی ہے؟ یہ مضمون آپ کو ساختی اعداد و شمار اور تجزیہ کے ذریعہ تفصیلی جوابات دے گا۔
1. کھلی بالکونیوں کی تعریف اور درجہ بندی
کھلی بالکونی سے مراد ایک غیر منسلک بالکنی ہے ، جو عام طور پر دروازوں اور کھڑکیوں کے ذریعہ انڈور جگہ سے الگ ہوجاتی ہے۔ عمارت کے ضوابط کے مطابق ، بالکونیوں کو مندرجہ ذیل دو قسموں میں تقسیم کیا جاسکتا ہے:
| قسم | خصوصیات | چاہے جائیداد کے حقوق کے علاقے کو شامل کریں |
|---|---|---|
| منسلک بالکونی | ایک دیوار کا ڈھانچہ ہے اور یہ داخلہ سے جڑا ہوا ہے۔ | عام طور پر پراپرٹی کے علاقے میں شامل ہوتا ہے |
| کھلی بالکنی | کوئی دیوار نہیں ، منسلک نہیں | جائیداد کے علاقے میں جزوی طور پر شامل یا شامل نہیں |
2. کھلی بالکنی املاک کے حقوق کے حساب کتاب کی قانونی بنیاد
"تعمیراتی منصوبوں کے تعمیراتی علاقے کے حساب کتاب" (GB/T 50353-2013) کے مطابق ، کھلی بالکونیوں کے پراپرٹی ایریا کے حساب کتاب میں مندرجہ ذیل دفعات ہیں:
| رقبہ | حساب کتاب کے قواعد | ریمارکس |
|---|---|---|
| عالمگیر ملک بھر میں | افقی پیش گوئی والے علاقے کے 1/2 پر مبنی عمارت کے علاقے میں کھلی بالکونی شامل ہیں | زیادہ تر صوبوں پر لاگو ہوتا ہے |
| کچھ صوبے اور شہر | پراپرٹی کے علاقے میں کھلی بالکونی شامل نہیں ہیں | مثال کے طور پر ، شنگھائی ، شینزین اور دیگر مقامات پر خصوصی قواعد و ضوابط ہیں |
3. کھلی بالکنی پراپرٹی کے حقوق کے تنازعات کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات
1.کیا ڈویلپرز پراپرٹی کے حقوق میں کھلی بالکونیوں کو شامل کرسکتے ہیں؟
ڈویلپرز کو مقامی قواعد و ضوابط کے مطابق علاقے کا حساب لگانے کی ضرورت ہے۔ اگر اس علاقے کو غیر قانونی طور پر شامل کیا گیا ہے تو ، مالک دوبارہ پیمائش کی درخواست کرسکتا ہے یا اسے قانونی ذرائع سے حل کرسکتا ہے۔
2.کھلی بالکونی کو استعمال کرنے کے حق کا مالک کون ہے؟
اوپن بالکونی ایک خصوصی حصہ ہے اور اس کے استعمال کا حق مالک کا ہے ، لیکن ترمیم کو جائیداد کے ضوابط اور حفاظت کی ضروریات کی تعمیل کرنی ہوگی۔
3.کیا کھلی بالکونی بند ہوسکتی ہے؟
پراپرٹی مینجمنٹ اور متعلقہ محکموں کو درخواستیں دینے کی ضرورت ہے۔ غیر مجاز بندش کو غیر قانونی تعمیر سمجھا جاسکتا ہے۔
4. کھلی بالکونی کے پراپرٹی ایریا کی تصدیق کیسے کریں؟
مالکان تصدیق کر سکتے ہیں:
| اقدامات | مخصوص کاروائیاں |
|---|---|
| 1. گھر کی خریداری کا معاہدہ چیک کریں | چیک کریں کہ آیا معاہدے میں نشان زد عمارت کے علاقے میں بالکونی شامل ہیں |
| 2. رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ چیک کریں | تصدیق کریں کہ آیا رجسٹرڈ علاقہ معاہدے کے مطابق ہے یا نہیں |
| 3. ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ سے مشورہ کریں | ایریا کے جائزے یا سروے کی رپورٹ کے لئے درخواست دیں |
5. کیس تجزیہ: جائیداد کے حقوق کے حقوق کا تنازعہ کھولیں
2023 میں ، ایک مقامی عدالت نے بالکنی پراپرٹی کے حقوق کے تنازعہ کے تنازعہ کے معاملے پر فیصلہ سنایا: ڈویلپر نے پورے علاقے کی بنیاد پر جائیداد کے حقوق میں کھلی بالکونی کو شامل کیا۔ مالک کے خلاف مقدمہ چلانے کے بعد ، عدالت نے فیصلہ دیا کہ ڈویلپر کو گھر سے زیادہ معاوضہ کی ادائیگی واپس کرنا چاہئے۔ اس کیس سے پتہ چلتا ہے کہ پراپرٹی مالکان کو اپنے حقوق اور مفادات کو فعال طور پر تحفظ فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔
6. خلاصہ اور تجاویز
کھلی بالکونیوں کے لئے جائیداد کے حقوق کا حساب کتاب مقامی ضوابط پر مبنی ہونا چاہئے۔ مالکان کو پہلے سے ہی پالیسیوں کو سمجھنا چاہئے اور مکان خریدتے وقت علاقے کی معلومات کو احتیاط سے چیک کرنا چاہئے۔ اگر کوئی تنازعہ ہے تو ، آپ کسی پیشہ ور وکیل یا سروے اور نقشہ سازی ایجنسی سے مدد حاصل کرسکتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ املاک کے حقوق واضح ہیں۔
مذکورہ تجزیے کے ذریعہ ، میں امید کرتا ہوں کہ آپ کو کھلی بالکونیوں کے املاک کے حقوق کے معاملات کی واضح تفہیم حاصل ہوگی۔ اگر آپ کے پاس کوئی سوالات ہیں تو ، مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی یا قانونی پیشہ ور افراد سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
