حصص میں مشترکہ پراپرٹی کی ملکیت کی منتقلی کیسے کریں

حصص میں مشترکہ پراپرٹی کی ملکیت کی منتقلی کیسے کریں

حالیہ برسوں میں ، جائداد غیر منقولہ جائیداد کی شریک ملکیت کی شکلوں میں تنوع کے ساتھ ، مشترکہ جائیدادوں کی منتقلی کا معاملہ بہت سے گھریلو خریداروں اور شریک مالکان کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون آپ کو حصص میں پراپرٹی کی منتقلی کے عمل ، احتیاطی تدابیر اور متعلقہ اعداد و شمار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا۔

1. رئیل اسٹیٹ کی مشترکہ ملکیت کیا ہے؟

رئیل اسٹیٹ کی مشترکہ ملکیت کا مطلب یہ ہے کہ دو یا زیادہ شریک مالکان اپنے متفقہ حصص کے مطابق مشترکہ طور پر کسی پراپرٹی کے مالک ہیں ، اور ہر شریک مالک کے پاس اپنے حصص کی آزادانہ ملکیت ہے۔ شریک ملکیت کی یہ شکل منظرناموں میں عام ہے جیسے رشتہ داروں اور دوستوں کے ذریعہ مشترکہ پراپرٹی کی خریداری ، ازدواجی املاک کا معاہدہ ، یا وراثت کی وراثت۔

2. حصص کے ذریعہ مشترکہ ملکیت والی پراپرٹی کی منتقلی کا عمل

مشترکہ ملکیت والی پراپرٹیز کی منتقلی کو دو حالات میں تقسیم کیا گیا ہے: اندرونی حصص کی منتقلی اور بیرونی فروخت اور خریداری۔ مندرجہ ذیل مخصوص عمل ہے:

3. حصص کے ذریعہ ملکیت منتقل کرتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.پہلے انکار کا حق: سول کوڈ کی دفعات کے مطابق ، جب کوئی شریک مالک اپنے حص share ے کو منتقل کرتا ہے تو ، دوسرے شریک مالکان کو بھی اسی حالت میں پہلے انکار کا حق حاصل ہوتا ہے۔

2.ٹیکس کا حساب کتاب: حصص کی منتقلی کے لئے ٹیکس اور فیس عام طور پر منتقلی حصص کے تناسب کی بنیاد پر حساب کی جاتی ہے۔ مخصوص معیارات مندرجہ ذیل ہیں:

3.قرض پروسیسنگ: اگر ابھی بھی پراپرٹی پر کوئی قرض ہے تو ، آپ کو قرض لینے والے کو تبدیل کرنے یا جلد قرض ادا کرنے کے لئے بینک سے بات چیت کرنے کی ضرورت ہے۔

4.جائیداد کے واضح حقوق: اس بات کو یقینی بنائیں کہ پراپرٹی رہن ، ضبطی اور دیگر پابندیوں سے پاک ہے ، بصورت دیگر منتقلی پر کارروائی نہیں کی جاسکتی ہے۔

4. حالیہ گرم مقدمات

پچھلے 10 دنوں میں ، مشترکہ جائیدادوں پر تنازعات سے متعلق معاملات نے سماجی پلیٹ فارمز پر گرما گرم گفتگو کو جنم دیا ہے۔

1۔ ایک خاص جگہ پر ایک بھائی اور بہن کا مشترکہ جائیداد کی فروخت پر تنازعہ تھا جو انہیں وراثت میں ملا تھا ، اور آخر کار عدالت ثالثی کے ذریعہ معاہدے پر پہنچا۔

2. جب کسی سرمایہ کار نے مشترکہ ملکیت والی جائیداد کا حصہ خریدا ، دوسرے شریک مالکان کے ذریعہ پیش کش کے حق کے استعمال کی وجہ سے یہ لین دین ناکام ہوگیا ، اور اس سے پہلے کے حق کی حدود کی حدود کے قانون کے بارے میں گفتگو کو متحرک کیا گیا۔

5. ماہر کا مشورہ

1. مشترکہ ملکیت والی پراپرٹی کا حصہ خریدنے سے پہلے ، دوسرے شریک مالکان کے پہلے انکار کی رائے اور حقوق کی تصدیق کرنا یقینی بنائیں۔

2. اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ یہ لین دین قانونی اور تعمیل ہے اس کو یقینی بنانے کے لئے اسے باضابطہ بیچوان یا وکیل کے ذریعہ سنبھالنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

3. مشترکہ ملکیت کے پیچیدہ تعلقات کے ل the ، لین دین کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے عدالتی چینلز کے ذریعہ جائیداد کے حقوق کی وضاحت پر غور کریں۔

مختصرا. ، مشترکہ ملکیت والی جائیدادوں کی منتقلی میں بہت سے عوامل شامل ہیں جیسے قانون اور ٹیکس لگانا۔ اس کی سفارش کی جاتی ہے کہ اس میں شامل فریقین اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے جب ضروری ہو تو پیشہ ور افراد سے مشورہ کرنے سے پہلے متعلقہ ضوابط کو پوری طرح سے سمجھیں۔